The best Side of 新樓盤

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成立業主立案法團的安排 申請註冊成立業主立案法團 成立業主立案法團後的事宜 查閱業主立案法團的紀錄 物業把關易 開啟物業把關易的子選單

除政府賣地表地皮外，亦會積極考慮不同來源土地，如「一鐵一局」項目，舊樓併購項目等，務求進一步拓展土地儲備，如今年初透過強拍途徑成功以底價統一灣仔舊樓業權，並計劃重建作酒店發展。

在房地產交易中，買家要成功進行”踢契”的難度相當高，通常都需要涉及到業權瑕疵的問題。例如，如果賣方在簽約時聲明物業沒有違規搭建，但在驗樓時發現有結構性的改動，買家就有可能”踢契”。又或者，賣方身分是授權人，但其合法性受到買方律師的質疑，且無法聯繫到原業主，也有機會取消交易。

凶宅若果传闻有超自然灵异现象例如闹鬼，就称作鬼屋。但鬼屋跟凶宅并无绝对相关，凶宅不见得闹鬼，且绝大多数的鬼屋没有发生过任何命案。

查冊方式 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務） 櫃位查冊及自助查冊的程序 get more info 土地紀錄的種類 查冊的種類 收費 註冊摘要日誌 按揭註冊摘要月誌 街道索引及新界地段／地址對照表 業主立案法團 開啟業主立案法團的子選單

就商住／零售物業租賃協議的條款提供法律意見；解決涉及商住／零售物業的業主與租戶爭議，以及就欠繳租金／管理費及有關損害賠償提起法律程序，並申請物業管有權。

本章節的更多視頻 樓宇復修綜合支援計劃 有需要人士維修自住物業津貼計劃 消防安全改善工程資助計劃 第二輪優化升降機資助計劃 樓宇排水系統維修資助計劃 招標妥 九龍城「小區復修」先導計劃 更多

就招標工作、預算及賬目和出資向業主立案法團及建築物管理公司提供法律意見。

建議買方在完成交易日或之前最後檢查物業，以確定能否交吉，在雙方律師審核樓契確保無誤後，由買賣雙方簽署相關文件，並安排打釐印及往土地註冊處登記，買方繳付樓價餘數後，賣方正式交匙。 買賣雙方律師會就正式完成交易日期達成協議，通常交易日會訂於簽署正式買賣合約後一個月內，買家亦可有充足時間向銀行準備按揭貸款。 很多人會問，簽定「臨時買賣合約」後是否就要支付印花稅?

目前市場以剛需客為主，對中型單位需求殷切，持續支撐大市，認為目前新盤減價空間不大。

在簽署臨時合約後，如果你懷疑賣家曾非法改建物業，或者發現物業權益存在問題，你可以要求看到相關文件，例如政府的批准文件等。 如果賣家無法提供證據，或者確實有非法改建的情況，你可以要求「踢契」，終止交易，甚至可以要求賣家賠償，追討交易過程中的損失。

即使房屋專有部分曾發生過兇殺或自殺事件，但是只要這起事件不是發生在屋主持有該房屋的期間，就不符合內政部定義的凶宅，這也是許多人認為，凶宅很容易洗白的原因。

房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件，恐怕只會吃閉門羹。

買家在簽買賣合約前，必須委托地產代理或代表律師去進行查冊，以確定相關物業是否存有釘契的問題。當然，買家也可以在買賣合約上註明條例，例如：賣方必須清還所有相關債務、賣方必須解除土地註冊處所登記的釘契事宜。

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